浦安の不動産の資産価値

これからの年金制度への不安から、自分で資産運用をおこなうことも大切である。分散投資を主とする場合、為替、株、金、そして不動産で運用を行うことになるが、特に不動産はキャッシュフローを読みやすいため、一番安心できる投資対象だ。




浦安市内の物件の内の１つに、昨年の夏に3,550万円で取引された区分所有マンションがある。

最近のマーケットを見ていると明らかに値段が上がっているので、気になって査定価格を調べてみた。

その結果、以下の通り、半年間で驚きの結果となっていた。

指値が入るだろうから多少値引きにはなると思うが、4,000万円はかたいだろう。

半年間で450万円もの含み益を生む浦安のポテンシャルはすごい。しかも、レバレッジを引いて投資をしているので、賃料収入も含めると年間IRRで言うと、グロスで1000%となっている。

エアーズガーデン新浦安が平米単価80万円、クオン新浦安が100万円と言われており、マーケットからは高い、という声も聞こえてくるが、この浦安不動産の資産価値伸び率を考えると、まだまだ伸びる可能性はあるだろう。

しかも、浦安の場合は投機筋による需要でなく、長く家族が住むための実需要が強いことが底堅い強さの源泉だ。

浦安に来て、浦安を好きになってくださった市外の方々には、ぜひ安心して浦安の物件を購入し、浦安に住んで頂きたいと思う。

安心して浦安の物件に住み、この素晴らしい街で人生を楽しんで頂きたいと思う。

そして1人でも多くの浦安ファンが増えてくださることを願ってやまない。