新浦安の明海に建設中のクオン新浦安についての情報と現時点の見立てです。

まず建物の骨組みが出来て来た南側の区域には保育園や高齢者ケア施設の建物が配置になります。

親子、おじいちゃんおばあちゃん三世代が安心して暮らせる街になるようです。

そしてこのマンションの運営ですが、以下のような特徴となることが分かりました。

マンションのみならず戸建ても含めて管理組合を立ち上げる

戸建てには区分所有法は通常は適用されないため、管理組合への参加は矯正できません。販売時に誓約をとっていくのでしょうか。

それともアイルズのパームのように防犯カメラを共有財産として区分所有とみなして、強制参加させる仕組みとするのでしょうか。これも共有持分を放棄されると適用されなくなるので抜け穴があると言えばありますね。

いずれにしても管理組合の規模を大きくして、収入を最大化し、資産価値を維持するように努めるという方針かと思われます。

豊富な利便サービスの一方で、高い管理費になりそう

マンション内にエレベーターは9台となるそうです。クオンより規模の大きいエアーズガーデンは2台です。潤沢ですが、エレベーターは維持費が高いです。

またこんなコンシェルジュサービスが二ヶ所に用意されるそうですね。

まとめ

なかなかの素晴らしい高級マンションとなり、住みやすさも抜群のマンションになりそうです。

一方でその維持費は、周りと比べても高くなりそうです。

マンション自体もかなりのお値段なので、本当に富裕層向けのマンション、手持ちの資金やキャッシュフローが潤沢でないと日々の生活への負担がかかりそうなマンション、ということになるかもしれません。

将来永住を考えるかた向けのマンションと言えます。